ビビット2010Part2 : 幕張新都心はどこへいくのか@豊砂地区の巨大ショッピングセンター編(2)

千葉県企業庁は,2012年度末の解体に向けて,保有土地の処分や市町村への引継ぎなどを進めている. 特に,処分しやすい京葉臨海地域の土地売却を急いでいた. そのよう状況の中,幕張新都心豊砂地区にある未処理の土地処分も注目されていた.

千葉県と千葉市,千葉県企業庁は,この幕張新都心豊砂地区を全区画を一体的に活用する案をコンペティション(プロポーザル方式)で募集していた. 案募集は,2010年11月17日(水)で締め切られ,3グループが応募をした. その結果,イオングループの提案が採用された. ららぽーとなどを開発している三井不動産も応募していたが,残念ながら落選となってしまった. 2013年3月までに,超巨大イオンモールなどの複合施設ができることになる. その場所とは...

下記写真のピンクの部分を,今回イオンが買い取る. 3区画約 7.2ha を,約 55億円で購入する. 当面は,駐車場やウェルネススポーツ,温泉入浴飲施設,物産館などになる.

下記写真のグリーンの5区画約 11.1ha は,年間約3億円で20年間の定期借地(通算60億)とする. ジャスコを中核としたショッピングモールや映画館,レストランなどができる予定だ.

JR京葉線の新習志野駅と,海浜幕張駅の間のコストコの前には新駅として(仮称)豊砂駅の設置の計画がある. 今回のイオンの計画で,新習志野駅を超える乗降者数を見込めるため,速い時期に設置される可能性が出てきた. いまどきの新駅は,高架橋タイプで80億円から100億円ほどの投資が必要だ.

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